İpotek Bonosu nedir?
Bir bağ, bir GÇ toplantısına benzemektedir. Bir yatırımcı
sabit bir miktar para karşılığında bir finansal kuruluştan bir tahvil satın
alır. Finans kuruluşu daha sonra o günden itibaren para geri vermeyi taahhüt
eder ve orijinal değere eklenen faizin küçük bir yüzdesini verir. Sizde
bu tarz makaleler için bu hizmetleri alabilirsiniz;
Bir kişi bir ev satın aldığında, genellikle bir banka veya
ipotek verme şirketinden para ödemek zorundadır. Bu parayı ödünç almak için,
kişinin, kredinin değerini ve ayrıca her ay tahakkuk eden faiz yüzdesini geri
ödeyeceğini belirten bir sözleşme imzalaması gerekir. Genellikle, bir ipotek
ödemesi on beş ila otuz yıl arasında değişir ve aylık kurulumlarda geri ödenir.
Bu kredileri çıkarmak için, ipotek kredisi veren şirket
büyük bir mali kurumdan çok miktarda nakit "borç" alabilir. İpotekli
borç veren, karşılık olarak bir ipotek tahvili çıkaran bir finans kurumu için
bir defaya mahsus pakette çeşitli ipotek anlaşmaları sunmaktadır. Bu durumda,
büyük finans kuruluşu ipotek sözleşmesini "ipotek borçlusundan" satın
alır ve karşılığında borçlunun aylık ödemesini alır. İpotek tahvili süreci,
ipotekli kuruluşun ihtiyaç duyduğu parayı almasına yardımcı olurken, büyük
finansal kurum borçluya aylık ödeme yaparak ekstra para kazanıyor.
Çoğu durumda, bir ipotek tahvilleri her iki finans kuruluşu
için de kazan-kazan bir durumdur. Bununla birlikte, evlerin değerinde meydana
gelen son artış, bu düzenlemeyle ilgili bazı zorluklara neden oldu. Evler
değerinde artış gösterdiğinden ipotek kredisi veren kuruluşlar, ideal aday
olmayan insanlara kredi sağladı. Bu tür konut sahipleri daha çok kredi
kullanmayı ve konut düzeyinin değerini düşürdükleri için tahvilin değeri evin
değerinden daha fazla olabilir.
Borçlu ipotek kredisini kullanmazsa, bu zarar ipotek tahvili
veren finansal kuruluşa geçilir. Para kazanmak için, ipotek tahvilini ihraç
eden finans kuruluşu ev satabilir. Tahvil, evden daha fazla değerse, bu yine de
bir kayıp ile sonuçlanabilir.
Yorumlar
Yorum Gönder